مقاوم سازی ساختمان نشست کرده

مقاوم سازی ساختمان نشست کرده

مقاوم سازی ساختمان نشست کرده یکی از موضوعات مهم در مهندسی عمران و ساختمان‌سازی است. نشست ساختمان‌ها ممکن است به دلایل مختلفی مانند تغییرات در ساختار زمین، فعالیت‌های زلزله‌ای، رطوبت و نفوذ آب، تغییرات دما، و یا اجرای نادرست پایه‌ها و فونداسیون‌ها رخ دهد. این پدیده می‌تواند به تخریب و کاهش ایمنی سازه منجر شود و نیازمند اقداماتی جهت جلوگیری از وخامت بیشتر و بازگرداندن ایمنی به ساختمان می‌باشد.

شناسایی دلایل نشست ساختمان

نخستین گام در نبرد با هر دشمنی، شناخت اوست. نشست ساختمان علل مختلفی دارد، از جمله:

• خاک نامناسب: اگر پی ساختمان بر روی خاک سست یا نامناسب بنا شده باشد، با گذشت زمان، تحت فشار وزن سازه، فشرده شده و نشست رخ می‌دهد.
• نشت آب: نشت آب از لوله‌ها یا چاه‌های فاضلاب، خاک زیر پی را سست می‌کند و به نشست تدریجی ساختمان منجر می‌شود.
• حفاری در اطراف: گودبرداری در مجاورت ساختمان، تعادل خاک را برهم زده و باعث نشست آن می‌شود.
• بارگذاری بیش از حد: اضافه کردن طبقات یا بارگذاری بیش از حد ظرفیت، فشاری مضاعف بر پی وارد می‌کند و موجب نشست می‌شود.

راهکار های اصلاح نشست ساختمان

خوشبختانه برای هر مشکلی راه‌حلی وجود دارد. بسته به نوع و شدت نشست، روش‌های مختلفی برای مقاوم سازی ساختمان وجود دارد، از جمله:

• تزریق ژل: تزریق ژل مخصوص به زیر پی، حفره‌ها و سستى خاک را پر می‌کند و به تقویت آن کمک می‌کند.
• میکروپایل: این ستون‌های فولادی بار ساختمان را به لایه‌های عمیق‌تر و محکم‌تر خاک منتقل می‌کنند.
• ژاکت بتنی: با پوشاندن ستون‌ها و تیرها با لایه‌ای از بتن مسلح، مقاومت آن‌ها در برابر فشار افزایش می‌یابد.
• سازه‌های فلزی: در برخی موارد، از سازه‌های فلزی برای استحکام بخشیدن به اسکلت ساختمان استفاده می‌شود.
• تخلیه و زیرسازی مجدد: در موارد خاص، تخلیه کامل یا جزئی ساختمان و احداث مجدد پی و فونداسیون الزامی است.

انتخاب استراتژی:

انتخاب روش مناسب برای مقاوم سازی، نیازمند بررسی دقیق وضعیت ساختمان، نوع خاک، میزان نشست و عوامل دیگر توسط مهندسین مجرب است.

مقاوم سازی ساختمان نشست کرده، امری تخصصی و حیاتی است و نباید به دست افراد غیرمتخصص سپرده شود. هرگونه سهل‌انگاری در این زمینه می‌تواند عواقب جبران‌ناپذیری به دنبال داشته باشد.

نشست متقارن ساختمان

نشست متقارن به نوعی از نشست گفته می‌شود که در آن کل ساختمان به طور یکنواخت و همگن در تمام نقاط آن به سمت پایین حرکت می‌کند. در این نوع نشست، ترک‌های ایجاد شده در سطوح مختلف ساختمان، تقریباً به صورت عمودی و موازی با یکدیگر هستند و به ندرت شاهد ترک‌های افقی یا نامنظم خواهیم بود.

نشست متقارن علل مختلفی می‌تواند داشته باشد، از جمله:

• فشردگی خاک: یکی از شایع‌ترین علل نشست متقارن، فشردگی خاک زیر پی ساختمان است. این امر می‌تواند به دلیل بارگذاری بیش از حد، زهکشی نامناسب، یا تغییرات سطح آب زیرزمینی رخ دهد.
• ضعف خاک: اگر خاک زیر پی ساختمان به اندازه کافی قوی نباشد، می‌تواند تحت بارگذاری ساختمان فشرده شده و نشست کند.
• سطح آب زیرزمینی: تغییرات سطح آب زیرزمینی، مانند افزایش یا کاهش ناگهانی آن، می‌تواند بر ظرفیت باربری خاک تأثیر بگذارد و منجر به نشست شود.
• ساخت و ساز نامناسب: اگر پی ساختمان به درستی طراحی و اجرا نشده باشد، می‌تواند در معرض خطر نشست قرار گیرد.